Berlin (Campus VIVA)

Die Highlights auf einen Blick:

  • Neubau, Fertigstellung Mrz 2018
  • Drei unterkellerte solitäre Gebäudeteile (BT 01 – 03) mit jeweils 6 Vollgeschossen (EG – 5. OG) sowie zurückgesetzten Dachgeschossebenen
  • Grundstücksgröße: rd. 2.933 qm
  • BGF: 9.110 qm
  • Wohnfläche: 5.679 qm
  • Einheiten gesamt: 268
  • Fahrradabstellplätze Innenhöfe: 137 Stk.
  • Cube-Flächen EG / UG ges.: rd. 360 qm
  • Café-/ Bistrofläche EG: rd. 74 qm (zur Fremdvermietung an externen Pächter vorgesehen)
  • Gartenterrasse: rd. 55 qm
  • Kaufpreis ab 129.000 EUR

Eigentumswohnung in der Klopstockstraße

Unser Standard-Unit in zwei Ausführungen:

  • Single-Apartments mit Pantryküche inkl. Kühl-/ Gefrierkombination, Bett inkl. Matratze und Bettkasten, Esstheke mit Barhocker, Schreibtisch mit Stuhl und Rollcontainer, Kleiderschrank sowie
    Garderobe mit Spiegel.
  • Duschbäder mit bodengleicher oder flacher Duschtasse inkl. Glastrennwand, Waschtisch mit Unterregal, wandhängendes WC, umlaufend beleuchteter Spiegel und Handtuchheizkörper.
  • Glasfasernetz, Multimedia-Anschluss für LAN und Satelliten- TV, digitale Klingelanlage sowie Türspion.

Investition in den wertstabilen Sachwert „Wohnimmobilie / Studentisches Wohnen“

  • Langjährig bewährter und erfahrener Bauträger und Betreiber von Studentischem Wohnen
  • Kalkuliert: rd. 4,4% Brutto-Rendite / rd. 3,6% Netto-Rendite* (* inkl. Vermietungsservice und Mietsonderverwaltung / „Full-Service-Paket“)
  • Geeignet sowohl für Kapitalanleger als auch studentische Selbstnutzer • Die Apartments sowie die Gemeinschaftsflächen werden komplett möbliert. Auf Basis eines jungen, frischen und hippen Designs werden ausschließlich haltbare und wertige Materialien verbaut
  • Errichtung des Bauwerks im KfW-Energieeffizienzhaus-55-Standard (EnEV 2014). Nicht rückzahlbarer Tilgungszuschuss über EUR 5.000 durch die KfW wird bei Inanspruchnahme des möglichen Darlehens in Höhe von EUR 100.000 gewährt
  • Sehr gute Nahversorgungssituation in fußläufiger Entfernung zum Grundstück
  • Hervorragender ÖPNV-Anschluss (U-Bahn / Straßenbahn / Bus). Am Bahnhof Gesundbrunnen Anschluss an den ICE-Fernverkehr.
  • Rd. 1,3 km zum Volkspark Humboldhain (27 ha) mit Freibad