Lindenhof

Die Highlights auf einen Blick:

  • Hauptgebäude und 3 Nebengebäude
  • Denkmal
  • Sanierungsobjekt mit Sonderabschreibung   AFA
  • Mit KFW-Förderung
  • ab 40,69 qm
  • Kaufpreis ab 202.000 EUR

Angebotsübersicht

Neuer Trendbezirk Berlin-Lichtenberg
• in zwölf Minuten mit der U-Bahn zum Alexanderplatz
• Prognose: bis 2030 Bevölkerungswachstum von 9,3 %
• Mietanstieg in 2016 um 5,3 % im Vergleich zum Vorjahr
• Zertifikat „Familienfreundliche Kommune“ als erster Berliner Bezirk
• Viertel der jungen Kreativen und Künstler

Lindenhof® – Neue Heimat im Denkmal
• Denkmalschutz-Ensemble mit fünf Häusern im Stil der Neorenaissance
• eingebettet in das Neubau Stadtquartier Lindenhof
• begrünter Innenhof mit Holländischen Linden und Winter-Linden
• Get together in der TV-, Chillout- und Club-Lounge
• Single Speed Station (Fahrrad-/Werkraum) für Biker & Bastler
• Sport und Wellness mit Fitness-Studio, Sauna und Außenflächen

Wohnungen für Trendsetter (Denkmal & Anbau)
• 95 Move-Ins, Suiten, Penthouses und Townhouses mit 1 bis 5 Zimmern
• Wohnungsgrößen von ca. 39 m² bis 152 m²
• Balkone, Loggien, Freisitzflächen, Gärten und Dachterrassen
• Eichenparkett, Designbäder, moderne Haustechnik, Aufzug (teilweise)
• Tiefgarage und oberirdische Pkw-Stellplätze

Ihre Markenimmobilie & Internet-Domain
• Ihr Vorteil bei Vermietung und Wiederverkauf: Sie erwerben die Rechte an der Wort-/ Bild-Marke Lindenhof® und der Internet-Domain www.lindenhof.berlin

Vermietung & Verwaltung
• Mieterwartung für Suiten, Penthouses und Townhouses: ca. 12,00 Euro je m² Wohnfläche pro Monat (netto kalt)
• Mieterwartung für Move-Ins ca. 16,00 Euro je m² Wohnfläche pro Monat (netto kalt) mit

Vollmöblierung
• komplette Verwaltung und Vermietung durch terraplan
• Mietsicherheit durch Mietpool

Ihr Steuervorteil
• Move-Ins im Neubau: 2 % lineare AfA nach § 7 Abs. 4 EStG
• Suiten, Penthouses und Townhouses im Denkmal/Anbau: Abschreibung nach § 7i EStG
• 100 % Abschreibung in zwölf Jahren
• Bemessungsgrundlage: Modernisierungskosten zwischen 50 % und 63 % des Kaufpreises

Ihre Sicherheiten & Garantien
• Fertigstellungs- und Bauzeitgarantie
• Kostengarantie – Erwerb zum Festpreis
• Bauqualitätsgarantie – Abnahme durch Sachverständigen möglich