| Standort | Bochum |
|---|---|
| Flächen | 345,07 - 345,07 m2 |
| anfängliche Mietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreise | 1.162.022,72 - 1.162.022,72 Euro |
| Wohneinheit | 1 |
| KfW Standard | KfW 55 |
Kaufpreis
Objektart
Baujahr
Standort
| Standort | Bochum |
|---|---|
| Flächen | 345,07 - 345,07 m2 |
| anfängliche Mietrendite | 4,40 % |
| Kaufpreise | 1.162.022,72 - 1.162.022,72 Euro |
| Wohneinheit | 1 |
| KfW Standard | KfW 55 |
Die Pflegeimmobilie in Bochum beinhaltet einen Bestandsbau aus den 1950er Jahren sowie eine Neubauimmobilie. Diese entsteht in unmittelbarer Nachbarschaft zum Altbau und wird über drei Vollgeschosse und ein Staffelgeschoss verfügen. Neben 18 Tagespflegeplätzen und elf Service-Wohnen-Apartments wird die neugebaute Pflegeimmobilie auch Platz für 80 Pflegeappartements bieten, die in Wohngruppen aufgeteilt werden. Grüne Außenbereiche, geräumige Balkone und Terrassen sowie eine Cafeteria im Erdgeschoss runden die gesamte Anlage ab.
Standort: Die kreisfreie Stadt Bochum liegt in Nordrhein-Westfalen und gilt als Mittelzentrum des Ruhrgebiets. Sie ist die sechstgrößte Stadt des Bundeslandes und neben den Städten Essen, Duisburg und Dortmund eines von fünf Oberzentren in dieser Region. Die Hochschul- und Studentenstadt Bochum ist bei vielen jungen Leuten sehr beliebt. Die Stadt verfügt über mehrere Hochschulen und die bekannte Ruhr-Universität, die mehr als 40.000 Studenten vorweisen kann. Durch diese Größe zählt sie zu den größten Universitäten in der Bundesrepublik. Das Stadtbild ist durch Industriedenkmäler, Kirchtürme und Gebäude aus der Nachkriegszeit geprägt. Durch die sehr gute Infrastruktur können die unmittelbar gelegenen Städte perfekt erreicht werden.
Pflegeimmobilien stehen als Investition für Sicherheit und Weitsicht im stetig wachsenden Gesundheitssektor. Dieser Markt profitiert von der zunehmenden Lebenserwartung und dem steigenden Bedarf an Pflegeeinrichtungen, was zu soliden und langfristigen Mietverhältnissen führt. Als Anleger genießen Sie zudem staatliche Unterstützungen und vielversprechende Renditen. Die kontinuierliche Nachfrage macht Pflegeimmobilien zu einer robusten Anlage, die auch in wirtschaftlich anspruchsvollen Zeiten überzeugt.
Mit meiner langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermittlung stehen Sie bei der Investition in die Zukunftssicherheit dieses wertschöpfenden und nachhaltigen Marktes auf der sicheren Seite.
Investitionen in globale Objekte, wie große Wohn- und Geschäftshäuser, bieten erfahrenen Anlegern die Möglichkeit, ihr Kapital international zu diversifizieren. Dies erhöht die Stabilität des Portfolios durch Risikostreuung und ermöglicht gleichzeitig die Nutzung des Wertsteigerungspotenzials aufstrebender Märkte weltweit. Zudem können Währungsschwankungen zusätzliche Erträge bieten.
Als erfahrender Experte für Immobilieninvestments stehe ich Ihnen zur Seite, um Ihr Kapital global und intelligent anzulegen und von den Chancen zu profitieren, die die internationalen Immobilienmärkte zu bieten haben.
Mikroapartments und Studentenwohnungen sind ein zukunftsweisendes Segment des Immobilienmarkts, das Anlegern nicht nur aufgrund der hohen, konstanten Nachfrage eine solide Investitionsmöglichkeit bietet. Sie überzeugen nicht nur durch niedrige Instandhaltungskosten und eine begehrte Lage in Universitätsstädten, die eine kontinuierliche Vermietung gewährleistet. Zusätzliche Annehmlichkeiten in Wohnkomplexen steigern die Attraktivität für die junge Mietergeneration.
Mit meiner über 25-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt unterstütze ich Sie dabei, in ein Produkt mit minimalem Leerstandsrisiko und effizientem Management zu investieren – eine kluge Entscheidung für stabilen Ertrag auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten.
Bestandsimmobilien sind eine clevere Wahl für Anleger, die von niedrigeren Anschaffungskosten im Vergleich zu Neubauten profitieren und sofort Mieteinnahmen generieren wollen. Stabile Märkte und Modernisierungsmöglichkeiten bieten Potenzial für langfristige Wertsteigerungen. Eine erstklassige Lage und etablierte Nachbarschaften machen Bestandsimmobilien besonders attraktiv und versprechen ein Leben abseits von anonymen Neubausiedlungen.
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Neubauimmobilien verkörpern die Zukunft des Wohnens und bieten dank modernster, energiesparender Technologien reduzierte Betriebs- und Instandhaltungskosten. Eine Investition in Neubau-Immobilien verspricht nicht nur attraktive Finanzierungskonditionen und staatliche Förderungen, sondern auch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung und einer hervorragenden Vermietbarkeit aufgrund einer anhaltend starken Nachfrage.
Mit meiner langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermittlung können Sie die Vorzüge zeitgemäßen Bauens optimal nutzen und Ihr Kapital sinnvoll in Immobilien investieren, die durch Qualität, Effizienz und Design überzeugen.
Denkmalgeschützte Immobilien vereinen den Charme der Vergangenheit mit exklusiven steuerlichen Vorteilen, attraktiven Fördermöglichkeiten und signifikantem Wertsteigerungspotenzial. In bevorzugten Lagen gelegen, bieten Denkmalschutz-Immobilien die Gelegenheit, in historische Gebäude zu investieren und gleichzeitig von einer vollständigen Abschreibung der Sanierungskosten über einen Zeitraum von 12 Jahren zu profitieren.
Als erfahrener Experte für Denkmalschutzimmobilien führe ich Sie sicher durch den Markt, betone die Exklusivität des denkmalgeschützten Wohnraums und sichere gemeinsam mit renommierten Partnern wie TÜV SÜD Qualität und Rendite Ihrer Investition.