| Standort | Wittmund |
|---|---|
| Wohneinheiten | 87 |
| Fläche | 55,14 - 113,27 m2 |
| Kaufpreis | 206.871 - 40.864 |
| Grundstücksanteil | 3,00 % |
| Mietzins | 4,60 % |
Kaufpreis
Objektart
Baujahr
Standort
| Standort | Wittmund |
|---|---|
| Wohneinheiten | 87 |
| Fläche | 55,14 - 113,27 m2 |
| Kaufpreis | 206.871 - 40.864 |
| Grundstücksanteil | 3,00 % |
| Mietzins | 4,60 % |
Auf einem ca. 8.532 m2 großen Grundstück wird der Convivo Park Wittmund entstehen, eine Wohnanlage mit Tagespflege für Senioren. Insgesamt werden 87 Wohneinheiten gebaut.
Im Haus 1 werden im Erdgeschoss 24 Appartements entstehen, die zu Wohngruppen zusammengefasst sind. Im Obergeschoss werden 8 Wohnungen gebaut. In diesem Gebäude ist zudem eine Cafeteria mit Küche untergebracht. Bei schönem Wetter können die Bewohner die Terrasse der Cafeteria zum Verweilen nutzen. Haus 2 wird dreigeschossig sein, dort entstehen 55 vorwiegend 2-Zimmer-Wohnungen mit Balkonen oder Terrassen. Die Häuser werden im energiesparenden KfW-55-Standard gebaut.
Vom Leepenser Weg verlaufen bis in die Eingangshallen der beiden Häuser Leitsysteme in Form einer Kante. So können sich Bewohner mit einer Sehbehinderung orientieren. Die Eingangstüren der beiden Gebäude besitzen je einen elektrischen Türöffner und lassen sich entsprechend leicht öffnen. Alle Türen der Bewohner und alle öffentlich zugänglichen Türen sind barrierefrei und schwellenfrei gestaltet. Die Rollläden an den Fenstern der Wohneinheiten können elektrisch betrieben werden. Zudem haben in beiden Gebäuden alle öffentlich zugänglichen Flure einen Handlauf. Auf dem Gelände sind Parkplätze und auch 20 Fahrradständer vorhanden.
Rasenflächen und Beete mit Sträuchern werten die Wohnanlage auch optisch auf. Ein Gemeinschaftsplatz mit Grillfläche bietet sich bei schönem Wetter als Treffpunkt an, auf dem Gelände laden Sitzbänke zum Ausruhen ein. Kulinarisch gut versorgt sind die Bewohner durch die eigene Küche.
Ausstattung: Im Appartement-Bereich des Hauses 1 wird auf gemeinschaftliches Wohnen Wert gelegt. Hier entsteht eine Cafeteria, zudem sind hier Aufenthaltsräume für die Bewohner. Die Appartements sind funktional, dabei behaglich gestaltet.
Alle Bewohnerbäder der Appartements und der Wohnungen sind seniorengerecht ausgestattet. So sind etwa die Duschen bodenbündig gefliest, zudem sind Haltegriffe vorhanden. Einige Appartements und einige Wohnungen sind zusätzlich rollstuhlgerecht ausgestattet.
Pflegeimmobilien stehen als Investition für Sicherheit und Weitsicht im stetig wachsenden Gesundheitssektor. Dieser Markt profitiert von der zunehmenden Lebenserwartung und dem steigenden Bedarf an Pflegeeinrichtungen, was zu soliden und langfristigen Mietverhältnissen führt. Als Anleger genießen Sie zudem staatliche Unterstützungen und vielversprechende Renditen. Die kontinuierliche Nachfrage macht Pflegeimmobilien zu einer robusten Anlage, die auch in wirtschaftlich anspruchsvollen Zeiten überzeugt.
Mit meiner langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermittlung stehen Sie bei der Investition in die Zukunftssicherheit dieses wertschöpfenden und nachhaltigen Marktes auf der sicheren Seite.
Investitionen in globale Objekte, wie große Wohn- und Geschäftshäuser, bieten erfahrenen Anlegern die Möglichkeit, ihr Kapital international zu diversifizieren. Dies erhöht die Stabilität des Portfolios durch Risikostreuung und ermöglicht gleichzeitig die Nutzung des Wertsteigerungspotenzials aufstrebender Märkte weltweit. Zudem können Währungsschwankungen zusätzliche Erträge bieten.
Als erfahrender Experte für Immobilieninvestments stehe ich Ihnen zur Seite, um Ihr Kapital global und intelligent anzulegen und von den Chancen zu profitieren, die die internationalen Immobilienmärkte zu bieten haben.
Mikroapartments und Studentenwohnungen sind ein zukunftsweisendes Segment des Immobilienmarkts, das Anlegern nicht nur aufgrund der hohen, konstanten Nachfrage eine solide Investitionsmöglichkeit bietet. Sie überzeugen nicht nur durch niedrige Instandhaltungskosten und eine begehrte Lage in Universitätsstädten, die eine kontinuierliche Vermietung gewährleistet. Zusätzliche Annehmlichkeiten in Wohnkomplexen steigern die Attraktivität für die junge Mietergeneration.
Mit meiner über 25-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt unterstütze ich Sie dabei, in ein Produkt mit minimalem Leerstandsrisiko und effizientem Management zu investieren – eine kluge Entscheidung für stabilen Ertrag auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten.
Bestandsimmobilien sind eine clevere Wahl für Anleger, die von niedrigeren Anschaffungskosten im Vergleich zu Neubauten profitieren und sofort Mieteinnahmen generieren wollen. Stabile Märkte und Modernisierungsmöglichkeiten bieten Potenzial für langfristige Wertsteigerungen. Eine erstklassige Lage und etablierte Nachbarschaften machen Bestandsimmobilien besonders attraktiv und versprechen ein Leben abseits von anonymen Neubausiedlungen.
Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit umfassendem Fachwissen über den deutschlandweiten Immobilienmarkt zur Seite, um nachhaltige Mieteinnahmen zu gewährleisten und Ihr Investment in eine erfolgreiche Zukunft zu führen.
Neubauimmobilien verkörpern die Zukunft des Wohnens und bieten dank modernster, energiesparender Technologien reduzierte Betriebs- und Instandhaltungskosten. Eine Investition in Neubau-Immobilien verspricht nicht nur attraktive Finanzierungskonditionen und staatliche Förderungen, sondern auch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung und einer hervorragenden Vermietbarkeit aufgrund einer anhaltend starken Nachfrage.
Mit meiner langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermittlung können Sie die Vorzüge zeitgemäßen Bauens optimal nutzen und Ihr Kapital sinnvoll in Immobilien investieren, die durch Qualität, Effizienz und Design überzeugen.
Denkmalgeschützte Immobilien vereinen den Charme der Vergangenheit mit exklusiven steuerlichen Vorteilen, attraktiven Fördermöglichkeiten und signifikantem Wertsteigerungspotenzial. In bevorzugten Lagen gelegen, bieten Denkmalschutz-Immobilien die Gelegenheit, in historische Gebäude zu investieren und gleichzeitig von einer vollständigen Abschreibung der Sanierungskosten über einen Zeitraum von 12 Jahren zu profitieren.
Als erfahrener Experte für Denkmalschutzimmobilien führe ich Sie sicher durch den Markt, betone die Exklusivität des denkmalgeschützten Wohnraums und sichere gemeinsam mit renommierten Partnern wie TÜV SÜD Qualität und Rendite Ihrer Investition.