Verkauft
Kaufpreis
Objektart
Baujahr
Standort
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Merkmale | Blockrandbebauung, Aufzüge |
| Wohnungen | 85 |
| Wohnungsarten | 1-2 Zimmer, teilw. Balkone und Loggien |
| Wohnungsgröße | ca. 42-70 qm - 3. OG/ ca. 57-90 qm DG WE |
| Stellplätze | 83 Tiefgaragenstellplätze |
| Kaufpreis durchschnittlich pro qm | 2.950,00 € |
| Kaufpreis | 137.900,00 €-321.000,00 € |
Zur Lage
Die Innenstadt mit zahlreichen Restaurants, Einkaufserlebnissen und hervorragenden Anbindungen an den ÖPNV sind in kurzer Distanz fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum LimbeckerPlatz ist nur wenige Gehminuten entfernt.
Der LimbeckerPlatz in Essen ist mit 70.000 qm Verkaufsfläche und mehr als 200 Shops eines der größten innerstädtischen Einkaufszentren Deutschlands.
Die Weststadthalle, das Colosseum und das Cinemaxbefinden sich im direkten Umfeld.
Aufgrund der innenliegenden Wohnanlage mit schönem, begrünten Innenhof, umgeben von kleinen, wenig befahrenen Straßen, die fast ausschließlich von Anliegern genutzt werden, ist es idyllisch ruhig.
In direkter Nachbarschaft liegt zudem ein kleiner Innenstadtpark, der zum Verweilen einlädt.
Zum Objekt
Instandsetzung Gemeinschaftseigentum gemäß TÜV-Gutachten –weitere Modernisierungsmaßnahmen am GE Modernisierung Gemeinschaftseigentum durch VerkäuferFassadensanierung, Tiefgarage, Treppenhäuser, etc.
Einzahlung in WEG-Rücklage in Höhe von 40.000,–€
Entwicklung der Bestandsmieten durch Mietpool
Mietpoolausschüttung garantiert für Wohnungen bei 8,20 €/qm kalt
Mietpool: Tiefgaragenstellplatz 50,–€ mtl.
Wohnungen mit Terrassen, Logien, Balkone
Durchschnittliche Wohnungsgröße: ca. 64 qm
Kaufpreise durchschnittlich inkl. DG pro qm: ca. 2.950,–€ (inkl. Mod. GE ca. 150,–€/qm)
Absolute KP zwischen 137.900,–€ –321.000,–€
Beauftragte Modernisierungen durch Verkäufer (bereits kurz vor Fertigstellung Ende 09/2018)
Beseitigung aller im TÜV Gutachten aufgeführten Mängel
Tiefgaragensanierung
Treppenhäuser: Überarbeitung der Sockel, neuer Anstrich
Neuer Anstrich der Fassadenflächen
Einzahlung in Rücklage der WEG in Höhe von 40.000,–€
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