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Umland Chemnitz

KfW-Förderung

Kaufpreis

ab 60.025 €

Objektart

Denkmal

Baujahr

1898

Standort

09249

Daten & Fakten

Anzahl der Wohnungen 30 Wohneinheiten
Wohnungsgrössen von ca. 21 QM bis ca. 219 QM Wohnfläche
Kaufpreise von 60.025 € bis 632.968 €
Anzahl der Stellplätze 30 Stellplätze + 25 Garagen (7 davon als Doppelgarage)
Kaufpreis Stellplatz 7.500 Euro je Außenstellplatz, 12.500 Euro je Garage, 18.000 Euro je Doppelgarage
Mieterwartung ca. 7,50 Euro / qm für die Wohnflächen, 20,00 Euro je Stellplatz, 50,00 Euro je Garage, 85,00 Euro je Doppelgarage
Verwaltungskosten ca. 52 Euro, davon ca. 26 Euro brutto Sondereigentumsverwaltung, ca. 26 Euro brutto Mietverwaltung
Instandhaltungsrücklage nach Entscheidung der Eigentümergemeinschaft ggf. 0,25 Euro / qm / Monat
Abschreibung Erhöhte AfA nach § 7 h EStG – Herstellungskosten für Baumaßnahmen zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal im Jahr der Herstellung und in den folgenden 7 Jahren jeweils bis zu 9 % p. a., in den darauffolgenden 4 Jahren jeweils bis zu 7 % p. a., ca. 86 % vom Kaufpreis 2,0 % lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz I Nr. 2 b EStG, (Abschreibung über 40 Jahre)
Bezugsfertig/Gesamtfertigstellung angestrebt zum 31. Dezember 2022 (garantierte Fertigstellung zum 30.06.2023)
KfW-Förderung Die Verkäuferin informiert den Käufer, dass die KfW-Förderbank nunmehr im Rahmen des Förderprogramms „Energieeffizient sanieren“ eine langfristige, zinsgünstige Finanzierung von Vorhaben zur CO²-Minderung (Programm 151 mit voraussichtlichem KfW-Effizienzhaus-70-Standard) mit einem Tilgungszuschuss bis 35,00 % auf maximal TEUR 120, d. h. Tilgungszuschuss von bis zu TEUR 42 pro Wohneinheit (Stand 24.01.2021) anbietet.

Markus Sturm

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