Detailansicht

Speckgürtel Leipzig II

Kaufpreis

ab 117.800 €

Objektart

Bestand

Baujahr

1997

Standort

04821

Daten & Fakten

Anzahl der Baukörper 4
Anzahl der Wohnungen 53
Anzahl der Außenstellplätze 53
Wohnungsgrössen ca. 52 QM bis 95 QM
Wohnungstypen 1- bis 3-Zimmer Wohnungen
Kaufpreise ab 117.800 € bis 214.800 €
Kaufpreis Außenstellplatz 9.500 €
IST-Miete durchschnittlich ca. 4,43 € (steigerungsfähig)
Miete Außenstellplatz 17,90 €
Mietpool Ausschüttung ca. 5,10 €/QM/Monat
anfängliche Mietrendite ca. 2,70%
Besonderheit Im Kaufpreis enthalten sind ca. 100 € bis 280 € je QM/Wohnfläche für die Renovierung vom Gemeinschafts- und Sondereigentum (z.B. neuer Fassadenanstrich, Abgrenzungen im Außenbereich, usw.; eine genaue Ausführung steht im TÜV-Gutachten als Bestandteil der Bezugsurkunde)

Objektbeschreibung

Vormerkung

Falls Sie zu diesem Objekt weitere Informationen wünschen, lassen Sie sich bitte vormerken per E-Mail: info@finantstrategien-sturm.de

Optionales Mietpoolkonzept

Bei diesem Objekt wird den Kapitalanlegern ein optionales Mietpoolkonzept angeboten. Was darunter im Allgemeinen zu verstehen ist, können Sie hier nachlesen:

https://immobilien-als-kapitalanlage.eu/faq-zur-beratung/#mietpool

Zur Stadt Leipzig

Für Leipzig sagen die Regionalforscher eine besonders stark ansteigende Einwohnerzahl voraus. Das Gewos-Institut geht davon aus, dass 2035 in der Universitäts-Stadt 12,7 Prozent mehr Menschen leben als heute (Stand 20.11.2020). Nachlesen können Sie das hier:

https://www.tagesschau.de/wirtschaft/metropolen-wachstum-prognose-101.html

Anlagehorizont

Gerade für Anleger, die einen langfristigen Anlagehorizont haben,
ist dieses Objekt sehr gut geeignet, weil die Mieten&Kaufpreise im Umland von Leipzig gerade erst anziehen.

Lage

Die Anbindung an den ÖPNV ist gut, die nächste Bushaltestelle ist nur ca. 500 Meter entfernt. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Brandis verfügt über eine direkte Anbindung an die B6 sowie BAB 14 und damit eine schnelle Verbindung zur BAB 38 bzw. A9.

360 Grad Rundgang

Erkunden Sie das direkte Umfeld sowie die Häuser von außen:

https://360.immo.tours/?project=64ea8f5b-b3f9-4a1e-9591-a2e720d6817b

 

Markus Sturm

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