Detailansicht

Pestalozzistraße Meißen

Kaufpreis

ab 124.416 €

Objektart

Bestand

Baujahr

1900

Standort

01662

Daten & Fakten

Etage 2. Obergeschoss
Wohnungsgrösse 65,05 QM
Anzahl der Zimmer 3
Besonderheiten Balkon und Bad mit Badewanne.
Konstruktionsart dreigeschossiges vollunterkellertes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss im Sanierungsgebiet Niederfähre-Vorbrücke
Objektzustand saniertes Gebäude mit zeitgemäßer Ausstattung
Dach Mansarddach mit Gauben mit naturroter Pfanneneindeckung, Dachentwässerung über Titanzinkblechrohre
Fassade Ziegelmauerwerk, farbiger Mineralputz, Sandsteinstuckelemente über Fenstern und Haustür
Treppen Treppen in Massivbauweise, Eingangsbereich ist mir Ornamentflie- sen belegt, Holztreppengeländer, im Erdgeschoss sind die Hausfens- ter aus farbigem Glas mit Sprossen
Decken Kellerdecke ist Ziegelgewölbe, Bruchstein; sonstige Decken: Holzbalkendecken
Fenster Holzfenster mit Isolierverglasung sowie Dreh-und Kippfunktion, 2- flügelig mit Oberlicht
Türen Wohnungseingang: aufgearbeitete Holztür, Spion Wohnung: Holzwerkstoff Haus: aufgearbeitete Holztür, zweiflügelig, mit Glaseinsatz
Fußböden Flur, Bad, Küche: Fliesen Wohnzimmer, Schlafzimmer: Laminat Balkon: Beton und grüner Teppichbelag
Badausstattung Badezimmer türhoch und umlaufend hell gefliest, Wanne mit fester Duschabtrennung, Waschtisch mit Einhebelmischbatterie und Abla- gepodest, Spültoilette mit Unterputzspülkasten und eloxiertem Drucktaster, Waschmaschinenanschluss
Küchenausstattung Fliesenspiegel im Herd- und Spülenbereich, Kalt- und Warmwasseranschlüsse für Spüle inkl. Abflussleitungen
Heizung Haus: Zentralheizung mit zentraler Warmwasseraufbereitung, Gasheizung Wohnung: Plattenheizkörper mit Thermostatventilen
Sonstiges Kabelanschluss für Fernsehen, Telefon-und Internetanschluss vorhanden, Abstellraum im Kellergeschoss, Wäscheplatz im Garten
Hausgeldzahlung 55,80 € p.m., davon umlagefähige Kosten: 148,80 € und nicht umlagefähige Kosten: 107,00 €
Instandhaltungsrücklage 1.996,19 € per 31.12.2018
Mieter vermietet seit 15.01.2005
Nettokaltmiete 288,00 € p.m. (entspricht monatlich 4,42 €/m2)

Objektbeschreibung

Gepflegte Dreiraumwohnung im sanierten Altbau im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen und unterkellerten Mehrfamilienwohnhauses in einer attraktiven und beliebten Wohnlage in Meißen.

Die helle, freundliche Wohnung besticht durch ihren praktischen Grundriss und den Balkon mit Blick in den kleinen Mietergarten so- wie Wäscheplatz. Der Flur bildet den Eingangsbereich der Wohnung und von diesem geht es in das innenliegende Bad mit Wanne inkl. Lüfter und WC, Waschmaschinenschluss und Waschbecken. Das Wohnzimmer ist sehr schön hell durch die großen Fenster und bietet den Zugang zur Küche. In der Küche findet eine Küchenzeile und ein Esstisch Platz. Die 2 Schlafzimmer zeigen hinten raus. Das kleinere Zimmer hat den Vorteil, dass dadurch der Balkon betretbar ist und an dem größeren Zimmer ist ein großes Fenster mit Blick auf den Balkon und den Mietergarten.

Das Objekt verfügt über einen Abstellraum im Keller und einen Wäscheplatz im Garten.

Markus Sturm

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