| Wohnungrösse | 49,86 QM |
|---|---|
| Anzahl der Zimmer | 2 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Hausgeld | 190,36 € mtl. |
| Nettokaltmiete | 325,-- € mtl. |
| Nebenkostenvorauszahlung | 106,76 € mtl. |
| Warmmiete | 431,76 € mtl. |
Kaufpreis
Objektart
Baujahr
Standort
| Wohnungrösse | 49,86 QM |
|---|---|
| Anzahl der Zimmer | 2 |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Hausgeld | 190,36 € mtl. |
| Nettokaltmiete | 325,-- € mtl. |
| Nebenkostenvorauszahlung | 106,76 € mtl. |
| Warmmiete | 431,76 € mtl. |
Der Prachtaltbau befindet sich in verkehrsberuhigter Lage mitten in Moabit. Er besticht durch seine imposante Fassade mit detailgetreuen Stuckverzierungen und klassischen Erkern mit Balkonen.
Durch das historische Entree gelangt man in den Innenhof mit Zugang zum Seitenflügel und zum Hinterhaus. Hier, ruhig im Hinterhaus gelegen, befindet sich die angebotene Wohnung im Erdgeschoss. Das Mehrfamilienhaus wurde ca. 1900 erbaut. Die derzeitige Eigentümergemeinschaft kümmert sich gut um die Erhaltung des Gebäudes. Es soll zum Beispiel der Innenhof neugestaltet sowie der Efeu der Rückfasse am Gebäude entfernt werden. Insgesamt befinden sich ca. 31 Einheiten in dem Gebäude.
Zur Wohnung
Die Wohnung ist vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.
Sie liegt im Erdgeschoss des Hinterhauses und verfügt über 2 Zimmer, ein Duschbad, eine Küche und einen Blick in den ruhigen und begrünten Innenhof. Alle Räumlichkeiten der Wohneinheit sind separat vom Flur aus begehbar. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand mit nettern Mietern. Sie ist seit 2012 vermietet.
Zur Lage
Die Stephanstraße befindet sich im Bezirk Moabit, unweit des Regierungsviertels im beliebten Bezirk Berlin-Mitte mit seinen vielen Sehenswürdigkeiten und kulturellen Annehmlichkeiten. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf befinden sich in nächster Nähe der Wohnung und auch die Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz ist ideal. Viele Grünflächen und die Spree laden zu ausgiebigen Spaziergängen ein.
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