Reserviert
Kaufpreis
Objektart
Baujahr
Standort
| Etage | 3. Obergeschoss Mitte |
|---|---|
| Wohnungsnummer | 17 |
| Wohnungsgrösse | 64,67 QM |
| Miteigentumsanteil | 55,26/1.000 |
| Anzahl der Zimmer | 2 |
| Beginn Mietvertrag | 15.03.2022 |
| Kaltmiete | 550,-- € |
| Kaltmiete je QM/Wfl. | 8,46 € |
| Kaufpreis je QM/Wfl. | 2.884,-- € |
| Hausgeld gemäß WP 2023 | 309,-- € |
| Nicht umlagefähige Kosten pro Monat incl. IHR gemäß WP 2023 | 59,-- € |
| Stand IHR zum 31.12.2022 | 20.709,25 € |
Zur Lage
Die Südvorstadt ist ein lebendiger Stadtteil in Leipzig, der sich südlich des Stadtzentrums erstreckt. Mit seinen charmanten Altbauvierteln, grünen Parks und einer vielfältigen Kulturszene ist die Südvorstadt ein beliebter Ort zum Leben und Arbeiten. Nur wenige Meter vom Objekt entfernt ist die Karl-Liebknecht-Straße als das pulsierende Herz der Südvorstadt und eine der Hauptverkehrsstraßen des Viertels. Die Südmeile Leipzigs, die KarLi, ist bekannt für ihre vielen Bars, Cafés und Kneipen. Sei es für ein schnelles Feierabendbier oder eine ausgiebige Kneipentour:
Hier sind einige wichtige Informationen zur Lage im Stadtteil Südvorstadt in Leipzig:
Wohnviertel: Die Südvorstadt zeichnet sich durch eine Mischung aus historischen Altbauten und moderneren Wohnungen aus. Viele Studierende, junge Familien und Künstler haben hier ihre Heimat gefunden. Die Altbauviertel wie die Karl-Liebknecht-Straße und die Karli sind besonders beliebt und bieten eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Geschäften.
Kulturelle Vielfalt: Die Südvorstadt ist für ihre lebendige Kulturszene bekannt. Hier gibt es zahlreiche Galerien, Theater und Veranstaltungsorte. Das UT Connewitz, ein historisches Kino und Veranstaltungshaus, ist ein kultureller Hotspot in der Gegend und lockt Besucher aus der ganzen Stadt an.
Grünflächen: Trotz seiner urbanen Atmosphäre verfügt die Südvorstadt über einige grüne Oasen. Der Clara-Zetkin-Park ist ein großer Park am Rande des Stadtteils, der sich hervorragend für Spaziergänge, Picknicks und Sportaktivitäten eignet. Auch der Palmengarten und der Lene-Voigt-Park sind beliebte Orte zum Entspannen und Genießen der Natur.
Einkaufen und Gastronomie: Die Südvorstadt bietet eine breite Palette an Einkaufsmöglichkeiten. Die Karl-Liebknecht-Straße und ihre Nebenstraßen sind bekannt für ihre unabhängigen Boutiquen, Secondhand-Läden und ausgefallenen Geschäfte. Hier finden Sie auch zahlreiche Restaurants und Bars, die für ihre kulinarische Vielfalt und ihr lebhaftes Nachtleben bekannt sind.
Verkehrsanbindung: Die Südvorstadt ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz von Leipzig angebunden. Straßenbahnen und Busse verbinden den Stadtteil mit dem Stadtzentrum und anderen Teilen der Stadt. Außerdem sind viele Orte in der Südvorstadt bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.
Zur Bevölkerung in der Südvorstadt
Die Bevölkerung in der Südvorstadt von Leipzig ist vielfältig und heterogen. Dieser Stadtteil zieht eine breite Palette von Menschen aus verschiedenen Bevölkerungsschichten an:
Studierende: Die Nähe zur Universität Leipzig und anderen Bildungseinrichtungen macht die Südvorstadt zu einem beliebten Wohnort für Studierende. Viele Studierende entscheiden sich für Wohngemeinschaften oder Mietwohnungen in diesem Stadtteil aufgrund der guten Verkehrsanbindung und des lebendigen sozialen Umfelds.
Kreative und Künstler: Die lebendige Kulturszene und die Präsenz von Kunstgalerien, Studios und Veranstaltungsorten ziehen Kreative und Künstler in die Südvorstadt. Dies trägt zur kulturellen Vielfalt und dem kreativen Flair des Stadtteils bei.
Junge Familien: Die Südvorstadt ist auch bei jungen Familien beliebt, die die Nähe zu Bildungseinrichtungen, Parks und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Die vielen Spielplätze und kinderfreundlichen Einrichtungen tragen zur Attraktivität für diese Bevölkerungsgruppe bei.
Hinsichtlich des Altersdurchschnitts ist die Südvorstadt ein Stadtteil mit einer vergleichsweise jüngeren Bevölkerung. Der hohe Anteil von Studierenden und jungen Erwachsenen trägt dazu bei, dass viele Bewohner zwischen 20 und 40 Jahren alt sind. Dies spiegelt sich in der lebendigen und dynamischen Atmosphäre des Stadtteils wider.
Über die Stadt Leipzig
Leipzig als Stadt hat in den letzten Jahren ein erhebliches Potenzial gezeigt und sich zu einem wirtschaftlichen und kulturellen Zentrum in Deutschland entwickelt. Die Stadt bietet eine hohe Lebensqualität, niedrige Lebenshaltungskosten und eine florierende Wirtschaft. Das kulturelle Erbe Leipzigs, insbesondere im Bereich Musik und Kunst (z. B. als Heimatstadt von Johann Sebastian Bach und als Zentrum der Friedlichen Revolution von 1989), zieht weiterhin Touristen und Kulturliebhaber an. Zudem hat Leipzig eine lebendige Start-up-Szene und beherbergt innovative Unternehmen in verschiedenen Branchen.
Die Stadt setzt verstärkt auf Nachhaltigkeit und umweltfreundliche Mobilität, was dazu beiträgt, Leipzig zu einer zukunftsfähigen Stadt zu machen. Die gute Erreichbarkeit, die kulturelle Vielfalt und das wirtschaftliche Wachstum machen Leipzig zu einer attraktiven Stadt für Menschen aller Altersgruppen und Lebensstile, und die Südvorstadt ist nur ein Beispiel für die vielen facettenreichen Stadtteile, die die Stadt zu bieten hat.
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