Kaufpreis
Objektart
Baujahr
Standort
| Etage | 1. Obergeschoss |
|---|---|
| Anzahl der Wohneinheiten im Haus | 12 |
| Zimmeranzahl | 2-Zimmer |
| Wohnfläche | 68,32 QM |
| Monatsmiete | 560,-- € |
| zzgl. PKW-Stellplatzmiete | 25,-- € |
| zzgl. Nebenkostenvorauszahlung | 130,-- € |
| Jahresnettomiete incl. Stellplatz | 7.020,-- € |
| Mietrendite | 3,00 % |
| Balkon | Ja |
| PKW-Stellplatz | Ja |
| Ausstattung | Laminatfußboden, Küche mit Platz für Essecke, Badezimmer mit Badewanne und WMA-Anschluss, Zwei Balkone, Abstellraum, Kellerabteil, Personenaufzug, TG-Stellplatz |
Zum Objekt
Die Liegenschaft Am Weinberg 16 wurde in den Jahren 1996/97 errichtet. Das Objekt ist voll unterkellert und bietet den Bewohnern somit großzügige Abstellmöglichkeiten. In den Kellerbereichen finden sich zudem ein Trockenraum und ein Raum zum Abstellen von Fahrrädern und Kinderwagen.
Der begrünte und gepflegte Innenbereich des Wohnkomplexes mit seinen Sitzmöglichkeiten erzeugen eine erholsame Atmosphäre.
Die Wohnanlage Am Weinberg 16 befindet sich westlich von Potsdam bzw. südwestlich von Berlin in der Stadt Werder.
Werder ist ein anerkannter Erholungsort mit langer Wein- und Obsttradition und profitiert von seiner einmaligen Lage und den umgebenen Havelseen.
Der anteilige Kaufpreis für den Tiefgaragenstellplatz in Höhe von 10.000 € ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Zur Lage
Neben der grünen Lage verfügt Werder über eine sehr gute Infrastruktur. Der Regionalexpress verbindet Werder mit Berlin, Frankfurt (Oder), Genthin oder auch Magdeburg. Mit der Regionalbahn gelangt man in 15 bis 30 Minuten nach Potsdam oder Brandenburg. Über eine Buslinie ist die Inselstadt ebenfalls mit Potsdam und der Umgebung verbunden. Innerhalb der Stadt verkehrt eine Citybuslinie, welche die verschiedenen Stadtteile Werders miteinander verbindet.
Von Potsdam aus erreicht man Werder problemlos über die Bundesstraße B1. Auch über die Autobahn ist Werder gut zu erreichen.
Drei Autobahnabfahrten gewährleisten dies. Der Flughafen Berlin-Tegel befindet sich nur etwa 35 km entfernt.
Pflegeimmobilien stehen als Investition für Sicherheit und Weitsicht im stetig wachsenden Gesundheitssektor. Dieser Markt profitiert von der zunehmenden Lebenserwartung und dem steigenden Bedarf an Pflegeeinrichtungen, was zu soliden und langfristigen Mietverhältnissen führt. Als Anleger genießen Sie zudem staatliche Unterstützungen und vielversprechende Renditen. Die kontinuierliche Nachfrage macht Pflegeimmobilien zu einer robusten Anlage, die auch in wirtschaftlich anspruchsvollen Zeiten überzeugt.
Mit meiner langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermittlung stehen Sie bei der Investition in die Zukunftssicherheit dieses wertschöpfenden und nachhaltigen Marktes auf der sicheren Seite.
Investitionen in globale Objekte, wie große Wohn- und Geschäftshäuser, bieten erfahrenen Anlegern die Möglichkeit, ihr Kapital international zu diversifizieren. Dies erhöht die Stabilität des Portfolios durch Risikostreuung und ermöglicht gleichzeitig die Nutzung des Wertsteigerungspotenzials aufstrebender Märkte weltweit. Zudem können Währungsschwankungen zusätzliche Erträge bieten.
Als erfahrender Experte für Immobilieninvestments stehe ich Ihnen zur Seite, um Ihr Kapital global und intelligent anzulegen und von den Chancen zu profitieren, die die internationalen Immobilienmärkte zu bieten haben.
Mikroapartments und Studentenwohnungen sind ein zukunftsweisendes Segment des Immobilienmarkts, das Anlegern nicht nur aufgrund der hohen, konstanten Nachfrage eine solide Investitionsmöglichkeit bietet. Sie überzeugen nicht nur durch niedrige Instandhaltungskosten und eine begehrte Lage in Universitätsstädten, die eine kontinuierliche Vermietung gewährleistet. Zusätzliche Annehmlichkeiten in Wohnkomplexen steigern die Attraktivität für die junge Mietergeneration.
Mit meiner über 25-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt unterstütze ich Sie dabei, in ein Produkt mit minimalem Leerstandsrisiko und effizientem Management zu investieren – eine kluge Entscheidung für stabilen Ertrag auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten.
Bestandsimmobilien sind eine clevere Wahl für Anleger, die von niedrigeren Anschaffungskosten im Vergleich zu Neubauten profitieren und sofort Mieteinnahmen generieren wollen. Stabile Märkte und Modernisierungsmöglichkeiten bieten Potenzial für langfristige Wertsteigerungen. Eine erstklassige Lage und etablierte Nachbarschaften machen Bestandsimmobilien besonders attraktiv und versprechen ein Leben abseits von anonymen Neubausiedlungen.
Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit umfassendem Fachwissen über den deutschlandweiten Immobilienmarkt zur Seite, um nachhaltige Mieteinnahmen zu gewährleisten und Ihr Investment in eine erfolgreiche Zukunft zu führen.
Neubauimmobilien verkörpern die Zukunft des Wohnens und bieten dank modernster, energiesparender Technologien reduzierte Betriebs- und Instandhaltungskosten. Eine Investition in Neubau-Immobilien verspricht nicht nur attraktive Finanzierungskonditionen und staatliche Förderungen, sondern auch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung und einer hervorragenden Vermietbarkeit aufgrund einer anhaltend starken Nachfrage.
Mit meiner langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermittlung können Sie die Vorzüge zeitgemäßen Bauens optimal nutzen und Ihr Kapital sinnvoll in Immobilien investieren, die durch Qualität, Effizienz und Design überzeugen.
Denkmalgeschützte Immobilien vereinen den Charme der Vergangenheit mit exklusiven steuerlichen Vorteilen, attraktiven Fördermöglichkeiten und signifikantem Wertsteigerungspotenzial. In bevorzugten Lagen gelegen, bieten Denkmalschutz-Immobilien die Gelegenheit, in historische Gebäude zu investieren und gleichzeitig von einer vollständigen Abschreibung der Sanierungskosten über einen Zeitraum von 12 Jahren zu profitieren.
Als erfahrener Experte für Denkmalschutzimmobilien führe ich Sie sicher durch den Markt, betone die Exklusivität des denkmalgeschützten Wohnraums und sichere gemeinsam mit renommierten Partnern wie TÜV SÜD Qualität und Rendite Ihrer Investition.
