Ein wahres Kleinod im Herzen eines der beliebtesten Wohnstadtteile Dresdens!
Vier geräumige und sehr attraktive Wohnungen verteilen sich bequem auf zwei sehr schöne Gebäude (Vorderhaus und Hinterhaus) in bester Stadtlage. Das Vorderhaus, gebaut um ca. 1886 und das Hinterhaus gebaut um ca. 1925 wurden in den Jahren 2010 bis 2019/20 in großen Teilen hochwertig saniert und die Objektbeschreibung Gebäudetechnik als auch Bausubstanz auf einen aktuellen, zeitgemäßen und modernen Standard gebracht. An beiden Gebäuden gibt es keinerlei Instandhaltungsrückstau. Das Grundstück wurde neu und attraktiv von einem Garten-/ Landschaftsbauer gestaltet und angelegt. Es wurden u.a. PKW-Stellplätze geschaffen. In Zeiten neuer Technologien wurden zwei Ladestationen für Elektroautos- installiert. Drei Wohnungen wurden komplett neu & hochwertig saniert und zudem mit neuen Einbauküchen nach Maß ausgestattet. Beide Gebäude sind voll unterkellert. Am Vorderhaus ist die Fassade mit Stuck verziehrt.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, der ÖPNV, Apotheken, Ärzte, Freizeitmöglichkeiten & die Technische Universität Dresden befindet sich allesamt fußläufig. Ein Juwel in Dresden!

• neuwertiger, sehr guter bautechnischer Zustand (kein Sanierungsstau!); hochwertige und massive Bauweise
• Umfassande Sanierungen in 2010 – 2019 (neue Heizungsanlagen (Brennwerttherme; neue Gasheizung mit neuer WW-Aufbereitung), Dachsanierung mit Tonziegel-/ Schieferneueindeckung, neue Außenwandwärmedämmung, neue 3-fach-verglaste Isolierglasfenster!, Verblechungen an Fensterbänken, Komplettsanierung der Wohnungen mit neuen Einbauküchen nach Maß (alle Bäder mit Fenster & WMA), neue Elektroanlage, neue Terrasse, Gebäudeabdichtung (vertikal & horizontal), 2 x Ladestation für Elektroautos, etc.)
• sehr schön & neu angelegtes & gepflegtes Grundstück (neuer Zaun, neue PKW-Stellplätze!, etc.)
• 5-Raum-Wohnung mit Oberlicht im Wohnzimmer; teilweise extra Gäste-WC; Hof zur gemeinschaftl. Nutzung
• sehr zentrale & nachgefragte 1A-Wohnlage (nur ca. 3 km ins Stadtzentrum; 10 Gehminuten zur Universität)
• sehr gute öffentliche Personennah- & Fernverkehrsanbindung (ca. 3 km zum HBF) & Autobahnanbindung
• niedriger Energieverbrauchskennwert ( VH: 118 kWh/m²*a // HH: 69 kWh/m²*a)