| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Wohnungsgröße ca. | 123,26 qm |
| Kaufpreis | 599.750,00 € |
| Mietrendite p.a. | 1,48 % |
| Objektzustand | sarniert |
Verkauft
Kaufpreis
Objektart
Baujahr
Standort
| Baujahr | 1910 |
|---|---|
| Wohnungsgröße ca. | 123,26 qm |
| Kaufpreis | 599.750,00 € |
| Mietrendite p.a. | 1,48 % |
| Objektzustand | sarniert |
Zur Lage
Das Wohnensemble Haydnstr. 5 befindet sich im ältesten Berliner Villenviertel Lichterfelde-West und gehört als Teil des Bezirkes Steglitz/Zehlendorf zu den bekanntesten und begehrtesten Wohnlagen der deutschen Hauptstadt Berlin. Gelegen zwischen dem Botanischen Garten, Bäkepark, dem Klinikum Steglitz sowie dem Teltowkanal und der Schlosstraße Steglitz, mit ihren vielfältigen Einkaufs- und kulturellen Möglichkeiten, erschließen sich von hier für die Bewohner alle Vorzüge des urbanen Lebens, verbunden mit diversen Freizeit und Erholungserlebnissen.
Der Botanische Garten gehört mit einer Fläche von 43 ha und seinen etwa 22.000 Pflanzenarten zu den größten und artenreichsten botanischen Gärten der Welt und ist als ein Zentrum der Naherholung außerordentlich beliebt.
Zum Objekt
Schöner, modernisierter Altbau mit sehr gepflegtem Gemeinschaftseigentum. Die Wohnung ist sonnendurchflutet, hat zwei Balkone und einen Erker. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,36 m. Zur Wohnung gehört ein Keller. Die Beheizung erfolgt über eine Gasetagenheizung.
Die zehnjährige Sperrfrist für eine Eigenbedarfskündigung ist ausgelaufen.
Pflegeimmobilien stehen als Investition für Sicherheit und Weitsicht im stetig wachsenden Gesundheitssektor. Dieser Markt profitiert von der zunehmenden Lebenserwartung und dem steigenden Bedarf an Pflegeeinrichtungen, was zu soliden und langfristigen Mietverhältnissen führt. Als Anleger genießen Sie zudem staatliche Unterstützungen und vielversprechende Renditen. Die kontinuierliche Nachfrage macht Pflegeimmobilien zu einer robusten Anlage, die auch in wirtschaftlich anspruchsvollen Zeiten überzeugt.
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Neubauimmobilien verkörpern die Zukunft des Wohnens und bieten dank modernster, energiesparender Technologien reduzierte Betriebs- und Instandhaltungskosten. Eine Investition in Neubau-Immobilien verspricht nicht nur attraktive Finanzierungskonditionen und staatliche Förderungen, sondern auch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung und einer hervorragenden Vermietbarkeit aufgrund einer anhaltend starken Nachfrage.
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Als erfahrener Experte für Denkmalschutzimmobilien führe ich Sie sicher durch den Markt, betone die Exklusivität des denkmalgeschützten Wohnraums und sichere gemeinsam mit renommierten Partnern wie TÜV SÜD Qualität und Rendite Ihrer Investition.