Kaufpreis
Objektart
Baujahr
Standort
| Studentenapartments | in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Pforzheim mit 6.000 Studenten. |
|---|---|
| Kaufpreis | 169.000 € |
| Fertigstellung | 01.10.2025 |
| Mietrendite | 3,36 % |
| Förderungen | 500 €/ QM (Auszahlung nach Fertigstellung) |
| Abschreibung | 5% degressive AfA |
| Grundstücksanteil | nur 5% vom Kaufpreis |
Es handelt sich hierbei um den Neubau von Studentenapartments in unmittelbarer Nähe zur Hochschule Pforzheim mit 6.000 Studenten.
Die beiden besonderen Highlights sind jedoch, dass wir zum einen über unseren Partner, der Volksbank Hohenlohe eG, den Kunden eine 100% Finanzierung zu Top-Kondition mit 3,5% Zins und 1% Tilgung bieten können (bei besonders guter Bonität sogar 3,3% Zins). Zum anderen kann der Käufer den Investitionszuschuss behalten und muss diesen nicht in die Finanzierung einsetzen.
Somit erhält der Käufer nach Fertigstellung das eingesetzte Eigenkapital für die Erwerbskosten zurück.
Dadurch wird diese Investition zu reinen Cash Cow. Kein Einsatz von Eigenkapital nötig und während der Laufzeit erwirtschaftetes dieses Investment nur Überschüsse!
Link Exposé Pforzheim:
Pforzheim Exposé
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