Daten & Fakten
Baujahr: 1960
Objektart: Bestand
| Baujahr | 1960 |
|---|---|
| Wohnfläche | 51,88 qm |
| Obergeschoss | 1. OG |
| Heizung | Gas-Zentralheizung |
| Energieausweis | 163,30 kWh/qma |
| Wohngeld pro Monat | 221,00 Euro |
| Kaltmiete | 500,00 Euro |
| Kaufpreis Wohneinheit | 238.000,00 Euro |
| Kaufpreis Stellplatz | 13.000,00 Euro |
| Preis pro Quadratmeter | 4.587,00 Euro |
Objektbeschreibung
Zur Lage
Gersthofen ist eine Stadt im Landkreis Augsburg und grenzt unmittelbar an die Stadt Augsburg an. Gersthofen bietet seinen Einwohnern eine erstklassige Infrastruktur (Schule, Kindergärten, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten) und eine hervorragende Verkehrsanbindung (A8 und B2/B17 sowie einen Bahnanschluss).
Zum Objekt
Zum Verkauf steht eine schöne und 2 Zi–Wohnung im 1. Obergeschoss einer im Jahr 1960 erbauten Wohnanlage in Gersthofen mit Balkon. Die Wohnanlage umfasst lediglich 10 Wohneinheiten. Im Jahr 2009 wurden die Heizung, die Fenster sowie die Elektrik erneuert. Die Wohnung selbst wird aktuell saniert (neuer Fußboden, neues Badezimmer) und wird mit einer Einbaukücheverkauft. Ein Balkon sowie ein Kellerabteil sowie ein Aussenstellplatz runden das Angebot ab.
Ausstattung
• 2 Zimmer Wohnung im 1. OG
• Balkon wird mit neuen Fließen verlegt.
• Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Bad wird frisch saniert (mit Badewanne und WC)
• Kellerabteil