Daten & Fakten
Baujahr: 1996
Objektart: Bestand
| Wohnfläche | 115,59 QM |
|---|---|
| Anzahl der Zimmer | 4 |
| Barrierefrei | Nein |
| Heizungsart | Gas |
| Befeuerung/Energieträger | Gas |
| Kaufpreis pro QM Wohnfläche | 4.000 € |
| Kaufpreis Stellplatz | 5.000 € |
| Kaufpreis Garage | 10.000 € |
| Verfügbar | ab sofort, wird neu vermietet |
| Besonderheit | Die Wohnung wird komplett renoviert und die Neuvermietung ist im Kaufpreis eingeschlossen. |
| Prognostizierte Kaltmiete nach Neuvermietung | ca. 1.560 € mtl. incl. Stellplätze |
Objektbeschreibung
Über die Immobilie
Die Wohnanlage wurde im Jahr 1996 errichtet und verfügt über insgesamt 27 Wohneinheiten und 19 Tiefgaragenstellplätze, welche durch zusätzlich 22 oberirdische Stellplätze ergänzt werden.
Die Einheiten sind zwischen 105 und 130 m2 groß.
Die einzelnen Wohnungen sind reihenhausähnlich konzipiert. Sie verlaufen vom Erd- über das 1. Ober- bis hin zum ausgebauten Dachgeschoss und verfügen über einen Balkon und/oder eine Terrasse.
Die Anlage wird über insgesamt zwei Gas- Zentralheizungen mit Warmwasserspeicher in den Eckgebäuden beheizt und ist mit isolierverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
Bilder
Die Bilder der Renovierung sind angefordert und liegen mir in Kürze vor.
Umfeld der Immobilie
Der Ortsteil Michendorf liegt in der gleichnamigen Gemeinde und hat ca. 2400 Einwohner. Es gibt ein großes Angebot an Kitas, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarfs.
Die Objekte liegen nur ca. 10 km vom Potsdam Hauptbahnhof bzw. ca. 3,7 km von der Potsdamer Stadtgrenze entfernt. Per ÖPNV attraktiv angebunden – vom Objekt (Haltestelle nur ca. 290 m entfernt) in nur ca. 14 min ohne umsteigen zum Potsdamer Hauptbahnhof.
Aufgrund der räumlichen Nähe profitiert Michendorf vom kulturellen sowie infrastrukturellen Angebots von Potsdam.
Die Objekte sind ca. 8,6 km Luftlinie von Potsdam und ca. 30 km Luftlinie von Berlin Schönefeld entfernt, ca. 2,4 km bis zur nächsten Autobahnauffahrt der A10.