Detailansicht

Rundkapellenweg Leipzig

Kaufpreis

ab 279.142 €

Objektart

Denkmal

Baujahr

1865

Standort

04249

Daten & Fakten

Anzahl QM Wohnfläche von 53,17 qm bis 143,12 qm
Geplante Kaltmiete je QM/Wfl. 9,00 €
Sonder-AfA ca. 60% vom Kaufpreis
KfW-Förderung (unter Vorbehalt) Max. 25% von max. 120.000 € Kreditbetrag, Tilgungszuschuss bis zu 30.000 € je Wohneinheit
Kaufpreise von 279.142,50 € bis 756.724,00 €
Besonderheiten Erstvermietungsservice, Sondernutzungsrecht Gartenanteile, Familienwohnungen, zum Teil mit Stellplatz
Vertriebsstart Geplant gegen Ende Januar/Anfang Februar 2022 und zu diesem Zeitpunkt wird auch das Exposé zur Verfügung stehen.

Objektbeschreibung

In dieser wunderschönen und altehrwürdigen Gutshof-Anlage aus dem Jahre 1865 entstehen demnächst 26 Wohneinheiten welche zum Teil neu gebaut oder hochwertig und liebevoll saniert werden. Das Objekt in seiner Gesamtheit bietet sowohl Etagenwohnungen, Maisonettewohnungen und Reihenhäuser in Gutshofarchitektur kombiniert mit Neubauelementen.

Die 3000 qm parkähnliche Wohnanlage wird insgesamt vier freistehende Hauptgebäude umfassen und einen Innenhofbereich der sowohl begrünt als auch Außenstellplätze und ausreichend Fahrradstellplätze zur Verfügung stellen wird. Ein Gemeinschaftsbereich zum sitzen und spielen wird ebenfalls vorhanden sein.

Der historisch wertvolle Gutshof ist bekannt für seinen nährreichen Boden. Auf dem Grundstück wachsen seit Jahren wundervolle Oleanderbüsche die dem Gutshof besonderen mediterranen Charme verleihen.

Der Gutshof wird mittels regenerativen Energien effizient beheizt.

Das Objekt verfügt außerdem über attraktive Denkmal-Abschreibungsmöglichkeiten. Durch die energieeffiziente Bauweise werden Sie von BEG/KfW Mitteln profitieren können.

Zur Ausstattung

Der altehrwürdige Vierseiten Hof wird in neuem Glanz erstrahlen und modernsten Wohnkomfort bieten. Die schönen Grundrisse sind flexibel geplant und werden mit hochwertiger Ausstattung versehen. Schwellenlose Böden mit Echtholzparkett, Feinsteinfließen und Fußbodenheizung sind einige der Ausstattungshighlights im Gutshof zum Rundkapellenweg.

Es werden moderne und qualitative sanitäre Einrichtungen eingebaut. Die verschiedenen Wohneinheiten sind teils mit Balkon, Terrasse oder Gartenanteil.

Zur Lage

Das Stadtgut liegt im Südwesten Leipzigs, in direkter Nähe zum Zwenkauer See in Knautnaundorf. Seit seiner Eingemeindung 1999 ist Knautnaundorf ein Stadtteil von Leipzig. Das Stadtzentrum befindet sich ca. 12 Kilometer entfernt und ist mittels der Buslinie 120 und der Straßenbahnlinie 3 in ca. 25 Minuten erreichbar.

Knautnaundorf besteht aus der alten Ortslage mit vorwiegend noch erhaltenen Hofstrukturen, umgebenden Wohngebietserweiterungen aus Einfamilien- und Reihenhäusern. Fernverkehrsstraßen führen um den Ort, sodass die Wohnbereiche vom Durchgangsverkehr frei bleiben. Knautnaundorf ist über der Bundesstraße 186 Zwenkau–Markranstädt–Schkeuditz erschlossen. Außerdem ist man über die Autobahn 38 wunderbar an die wichtigsten Städte in Sachsen, Sachsen-Anhalt und Thüringen angeschlossen. Auch ist man in Windeseile am Leipziger Flughafen.

In direkter Nähe befindet sich Knautkleeberg, hier erreicht man die Straßenbahnlinie 3 und außerdem Einkaufsmöglichkeiten die das Herz begehrt. Die Nähe zum Zwenkauer See lädt zu entspannten Spaziergängen und Erkundungen in der Natur.

 

Markus Sturm

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