Detailansicht

Stadtmitte Teltow

Kaufpreis

ab 398.859 €

Objektart

Neubau

Baujahr

2023

Standort

14513

Daten & Fakten

Verkaufsstart Haus 02
Anzahl der Wohnungen 10
Anzahl der Außenstellplätze 10
Wohnungsgrössen Ab 72,30 QM bis 160,83 QM Wohnfläche
Verwaltungskosten WEG-Verwaltung 28,00 €, Sondereigentumsverwaltung (optional) 30,00 € (alle Angaben monatlich, zzgl. der gesetzlichen Mwst von derzeit 19 % und je Wohneinheit)
Instandhaltungsrücklage nach Beschluss der Eigentümer ca. 0,30 € / m2 / Monat
Mieterwartung ca. 11 € bis 13 € zzgl. 75 € je Stellplatz
Kaufpreis Stellplatz 19.990,-- €
Gesamtkaufpreise ab 398.850 € bis 852.399 € je Wohneinheit
Bezugsfertig/Gesamtfertigstellung zum 30. Juni 2023 (Bezugsfertigstellung) und 31. Dezember 2023 (Gesamtfertigstellung)

Objektbeschreibung

Zur Lage

Das Objekt befindet sich nur 100 Meter vom Rathaus Teltow entfernt (50 Meter vom Standesamt), 500 Meter von der Stadtgrenze zu Berlin-Zehlendorf und 400 Meter zum Stadthafen-Teltow. Über den Stadthafen gelangen Sie nach Potsdam, zum großen Müggelsee oder bis in die Innenstadt von Berlin.

Zum Objekt

Waren es Stallungen oder Gesindehäuser? Alles weiß man heute nicht mehr. Sicher ist jedoch, dass es sich bei dem teilweise in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts entstandenen Ensemble in der Ritterstraße 21 zu Teltow um ein außergewöhnliches Objekt handelt.

Genauer gesagt um zwei Denkmalbauten, zwei Neubauten und vier Häuser im Bestand, die vollumfänglich saniert werden.

Über Teltow

Zwischen Teltow-Kanal mit Sporthafen und Neuem Rathaus gelegen verbindet das Objekt direktes Naturerlebnis mit kurzen Wegen ins Zentrum des rund 27.000 Einwohner zählenden Städtchens im brandenburgischen Landkreis Potsdam-Mittelmark.

Außerdem ist Teltow selbst die erste Adresse für Kapitalanleger: Die Lage am südwestlichen Stadtrand von Berlin bietet optimale Anbindung an die Hauptstadt, ist ihren baulichen und mietpolitischen Restriktionen jedoch nicht unterworfen.

Markus Sturm

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