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Umland Chemnitz
Daten & Fakten
Kaufpreis ab: 60.025 €
Baujahr: 1898
Objektart: Denkmal
Baujahr: 1898
Objektart: Denkmal
| Anzahl der Wohnungen | 30 Wohneinheiten |
|---|---|
| Wohnungsgrössen | von ca. 21 QM bis ca. 219 QM Wohnfläche |
| Kaufpreise | von 60.025 € bis 632.968 € |
| Anzahl der Stellplätze | 30 Stellplätze + 25 Garagen (7 davon als Doppelgarage) |
| Kaufpreis Stellplatz | 7.500 Euro je Außenstellplatz, 12.500 Euro je Garage, 18.000 Euro je Doppelgarage |
| Mieterwartung | ca. 7,50 Euro / qm für die Wohnflächen, 20,00 Euro je Stellplatz, 50,00 Euro je Garage, 85,00 Euro je Doppelgarage |
| Verwaltungskosten | ca. 52 Euro, davon ca. 26 Euro brutto Sondereigentumsverwaltung, ca. 26 Euro brutto Mietverwaltung |
| Instandhaltungsrücklage | nach Entscheidung der Eigentümergemeinschaft ggf. 0,25 Euro / qm / Monat |
| Abschreibung | Erhöhte AfA nach § 7 h EStG – Herstellungskosten für Baumaßnahmen zur Erhaltung des Gebäudes als Baudenkmal im Jahr der Herstellung und in den folgenden 7 Jahren jeweils bis zu 9 % p. a., in den darauffolgenden 4 Jahren jeweils bis zu 7 % p. a., ca. 86 % vom Kaufpreis 2,0 % lineare AfA gem. § 7 Abs. 4 Satz I Nr. 2 b EStG, (Abschreibung über 40 Jahre) |
| Bezugsfertig/Gesamtfertigstellung | angestrebt zum 31. Dezember 2022 (garantierte Fertigstellung zum 30.06.2023) |
| KfW-Förderung | Die Verkäuferin informiert den Käufer, dass die KfW-Förderbank nunmehr im Rahmen des Förderprogramms „Energieeffizient sanieren“ eine langfristige, zinsgünstige Finanzierung von Vorhaben zur CO²-Minderung (Programm 151 mit voraussichtlichem KfW-Effizienzhaus-70-Standard) mit einem Tilgungszuschuss bis 35,00 % auf maximal TEUR 120, d. h. Tilgungszuschuss von bis zu TEUR 42 pro Wohneinheit (Stand 24.01.2021) anbietet. |