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Wittenberger Platz in Magdeburg

Daten & Fakten

Kaufpreis ab: 175.676 €
Fertigstellung: 2023
Objektart: Denkmal
Immobilienart Denkmalschutz mit Sonder-AfA
Anzahl der Wohnungen 19
Wohnungsgrössen ca. 45 bis 135 QM Wohnfläche
Anzahl der Zimmer 2 bis 5 Zimmer
prognostizierte Miete nach Fertigstellung ca. 8,50 € bis 9,00 € kalt pro QM Wohnfläche
Sonder-AfA ca. 92% (abzgl. KfW-Tilgungszuschuss)
Besonderheit zur KfW-Förderung Neue, erhöhte Förderungssätze! KfW-Effizienzhaus 55 über bis zu 150.000 € als zinsgünstiges KfW-Darlehen mit einem Tilgungszuschuss von 45 % (max. 67.500 EUR!) auf die Darlehenssumme
Kosten Energieberater ca. 410 € netto zzgl. MwSt. für die Beantragung vom KfW-Darlehen und Tilgungszuschuss
Gesamtkaufpreise ab 175.676 € bis ca. 492.261 €

Objektbeschreibung

Vormerkung

Falls Sie zu diesem Objekt weitere Informationen wünschen,
lassen Sie sich bitte vormerken per E-Mail: info@immobilien-strum.de

Allgemeine Informationen

Bei dem Projekt handelt es sich um die Revitalisierung eines gründerzeitlichen Mehrfamilienhauses in der Froser Str. 2 in Magdeburg im Stadtteil Alte Neustadt, in der Nähe vom UniCampus. Modernisierungsrelevante Maßnahmen werden mit den zuständigen Behörden wie Stadtplanungsamt und Bauordnungsamt unter Berücksichtigung der Einhaltung städtebaulicher Aspekte abgestimmt. Die Baugenehmigung ist erteilt.

Die Anzahl der Wohneinheiten wird sich durch die Modernisierungsmaßnahme grundsätzlich verändern, so dass zeitgemäße und moderne Wohneinheiten gemäß Entwurfsplanung entstehen.
Die Umbaumaßnahmen und die Kernsanierung des Hauses erfolgen im Sinne dieser Baubeschreibung in den Jahren 2021-2023. Das Dachgeschoss wird vollständig als Wohnraum ausgebaut.