Vorankündigung
Kaufpreis
Objektart
Baujahr
Standort
| Abschreibungsgrundlage | §7i & 10f EstG möglich |
|---|---|
| Anzahl der Wohnungen | 46 |
| Anzahl der PKW-Außenstellplätze | 55 |
| Wohnungsarten | 1 bis 5 Zimmer, davon 82% mit mind. einer Terrasse, Balkon oder Wintergarten. 70% der Wohnungen sind mit 2- oder 3-Zimmern. |
| Wohnungsgrössen | ab 27 QM Wohnfläche bis 176 QM Wohnfläche |
| Gesamtwohnflächen | ca. 3.928 QM |
| Energiestandard | KfW-Denkmal |
| Heizungsart | Luft-Wärmepumpe |
| Vertriebsstart | ca. zweites bis drittes Quartal 2023 |
Immobilie bei Berlin, Wünsdorf-Zossen
Das ehemalige Lazarett im historischen Wünsdorf-Waldstadt wird denkmalgerecht saniert und besteht aus 46 hochwertigen Wohneinheiten, verteilt auf 4 Etagen.
Das Gebäude wurde als einflügliger Bau errichtet und nördlich zwei Mal erweitert.
Das Projekt umfasst neben dem Denkmal zwei weitere Bauabschnitte auf denen vier moderne Neubauten entstehen, die aktuell noch nicht zum Verkauf stehen.
Der Altbau zeichnet sich durch Decken höhen von bis zu 4,20 Meter aus. Der Sanierungsanteil des Objekts beträgt c.a 69%.
Wer im Grünen, umgeben von zahlreichen Seen und Wäldern wohnen möchte und sich einen perfekten Ausgleich zum Großstadtleben wünscht, ist im idyllischen und lebenswerten Wünsdorf genau richtig.
Eckdaten zum kommenden Neubau
Insgesamt 55 Wohnungen (Bestandsimmobilien) mit 87 PKW-Außenstellplätzen. Wohnungsarten 2 bis 4 Zimmer. Wohnflächen ab 63 bis 149 QM/Wfl. Gesamtwohnfläche ca. 5.872 QM und nach dem Energiestandard KfW 55 EE.
>> Warum nur davon träumen? Finden Sie jetzt Ihre perfekte Immobilie in Berlin – beste Preise, unschlagbare Angebote & persönliche Beratung erwarten Sie! ????
Pflegeimmobilien stehen als Investition für Sicherheit und Weitsicht im stetig wachsenden Gesundheitssektor. Dieser Markt profitiert von der zunehmenden Lebenserwartung und dem steigenden Bedarf an Pflegeeinrichtungen, was zu soliden und langfristigen Mietverhältnissen führt. Als Anleger genießen Sie zudem staatliche Unterstützungen und vielversprechende Renditen. Die kontinuierliche Nachfrage macht Pflegeimmobilien zu einer robusten Anlage, die auch in wirtschaftlich anspruchsvollen Zeiten überzeugt.
Mit meiner langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermittlung stehen Sie bei der Investition in die Zukunftssicherheit dieses wertschöpfenden und nachhaltigen Marktes auf der sicheren Seite.
Investitionen in globale Objekte, wie große Wohn- und Geschäftshäuser, bieten erfahrenen Anlegern die Möglichkeit, ihr Kapital international zu diversifizieren. Dies erhöht die Stabilität des Portfolios durch Risikostreuung und ermöglicht gleichzeitig die Nutzung des Wertsteigerungspotenzials aufstrebender Märkte weltweit. Zudem können Währungsschwankungen zusätzliche Erträge bieten.
Als erfahrender Experte für Immobilieninvestments stehe ich Ihnen zur Seite, um Ihr Kapital global und intelligent anzulegen und von den Chancen zu profitieren, die die internationalen Immobilienmärkte zu bieten haben.
Mikroapartments und Studentenwohnungen sind ein zukunftsweisendes Segment des Immobilienmarkts, das Anlegern nicht nur aufgrund der hohen, konstanten Nachfrage eine solide Investitionsmöglichkeit bietet. Sie überzeugen nicht nur durch niedrige Instandhaltungskosten und eine begehrte Lage in Universitätsstädten, die eine kontinuierliche Vermietung gewährleistet. Zusätzliche Annehmlichkeiten in Wohnkomplexen steigern die Attraktivität für die junge Mietergeneration.
Mit meiner über 25-jährigen Erfahrung am Immobilienmarkt unterstütze ich Sie dabei, in ein Produkt mit minimalem Leerstandsrisiko und effizientem Management zu investieren – eine kluge Entscheidung für stabilen Ertrag auch in wirtschaftlich herausfordernden Zeiten.
Bestandsimmobilien sind eine clevere Wahl für Anleger, die von niedrigeren Anschaffungskosten im Vergleich zu Neubauten profitieren und sofort Mieteinnahmen generieren wollen. Stabile Märkte und Modernisierungsmöglichkeiten bieten Potenzial für langfristige Wertsteigerungen. Eine erstklassige Lage und etablierte Nachbarschaften machen Bestandsimmobilien besonders attraktiv und versprechen ein Leben abseits von anonymen Neubausiedlungen.
Als erfahrener Immobilienmakler stehe ich Ihnen mit umfassendem Fachwissen über den deutschlandweiten Immobilienmarkt zur Seite, um nachhaltige Mieteinnahmen zu gewährleisten und Ihr Investment in eine erfolgreiche Zukunft zu führen.
Neubauimmobilien verkörpern die Zukunft des Wohnens und bieten dank modernster, energiesparender Technologien reduzierte Betriebs- und Instandhaltungskosten. Eine Investition in Neubau-Immobilien verspricht nicht nur attraktive Finanzierungskonditionen und staatliche Förderungen, sondern auch die Möglichkeit der individuellen Gestaltung und einer hervorragenden Vermietbarkeit aufgrund einer anhaltend starken Nachfrage.
Mit meiner langjährigen Erfahrung in der Immobilienvermittlung können Sie die Vorzüge zeitgemäßen Bauens optimal nutzen und Ihr Kapital sinnvoll in Immobilien investieren, die durch Qualität, Effizienz und Design überzeugen.
Denkmalgeschützte Immobilien vereinen den Charme der Vergangenheit mit exklusiven steuerlichen Vorteilen, attraktiven Fördermöglichkeiten und signifikantem Wertsteigerungspotenzial. In bevorzugten Lagen gelegen, bieten Denkmalschutz-Immobilien die Gelegenheit, in historische Gebäude zu investieren und gleichzeitig von einer vollständigen Abschreibung der Sanierungskosten über einen Zeitraum von 12 Jahren zu profitieren.
Als erfahrener Experte für Denkmalschutzimmobilien führe ich Sie sicher durch den Markt, betone die Exklusivität des denkmalgeschützten Wohnraums und sichere gemeinsam mit renommierten Partnern wie TÜV SÜD Qualität und Rendite Ihrer Investition.
